Ze współwłasnością mamy do czynienia wówczas, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Wyróżniamy współwłasność w częściach ułamkowych oraz współwłasność łączną. Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy uprawnienie to zostało wyłączone przez czynność prawną na określony czas. Sposoby zniesienia współwłasności:

1. podział fizyczny rzeczy wspólnej,
2. przyznanie rzeczy wspólnej jednemu ze współwłaścicieli, z ewentualnym obowiązkiem spłaty pozostałych,
3. podział cywilny, tj. sprzedaż rzeczy wspólnej.

Zniesienie współwłasności może nastąpić w drodze:
– umowy (w przypadku nieruchomości w formie aktu notarialnego),
– postępowania sądowego.

Koszty postępowania sądowego są uzależnione od tego, czy strony są zgodne co do zniesienia współwłasności, czy pozostają w tym zakresie w sporze. Roszczenie o zniesienie współwłasności nie ulega przedawnieniu.